Wohnung zu verkaufen 2 Schlafzimmer in Dudelange

Beschreibung

***Réservé*** NOUVEAU PROJET : RÉSIDENCE HEJEST : DEUX MAISONS JUMELEES BIFAMILIALES 65, rue des Champs, L-3342 Dudelange Property Invest vous présente un nouveau projet résidentiel : Le projet HEJEST se situe à Dudelange dans un quartier paisible, qui s'inscrit dans le cadre d'une offre de modernité de haut standing. La résidence est conçue pour vous garantir un confort optimal et des espaces de vie de qualité : revêtement de la façade extérieure en pierre naturelle, cave et garage privatif, triple vitrage, stores électriques, châssis en aluminium. Chaque immeuble se compose de 2 appartements : 1 duplex en rez-de-jardin et 1 duplex-penthouse. Bâtiment A : - Rez-de-jardin et 1er étage : 105m2 - 908.374 € - 1er étage et 2ième étage : 137m2 - 1.104.084 € Bâtiment B : - Rez-de-jardin et 1er étage : 105m2 - 908.374€ - 1er étage et 2ième étage : 137m2 - 1.104.084 € Le prix indiqué comprend la TVA à 3% (sous réserve d'acceptation par l'administration de l'enregistrement) CLASSE ENERGETIQUE B/B Le duplex rez-de-jardin bénéficie de : - 2 chambres à coucher, dont une suite parentale avec salle de bain et dressing attenant - 1 terrasse - 1 jardin privatif - 1 garage privatif - 1 sous-sol : Escalier privatif à l?intérieur de l'appartement vers caves privatives Buanderie privative Local de chauffage commun Local technique commun Cet appartement bénéficie de nombreux avantages comme une exceptionnelle hauteur sous plafond de 3,40 m2 au rez-de-jardin, de grandes baies vitrées de même hauteur offrant une luminosité exceptionnelle ainsi qu'un accès privatif et direct à l'appartement à partir de la cave. Situation : Dudelange, avec ses 20 000 habitants, est une ville culturelle et sportive extrêmement bien développée. De nombreux complexes d'activités et espaces extérieurs propices à la pratique du sport contribuent à l'enrichissement de la ville. Les espaces verts sont de nos jours très appréciés, Dudelange vous offre cette proximité avec la nature. Les forêts tout autour ainsi que ses nombreux parcs en font un lieu privilégié et participent à l'épanouissement des habitants de la ville. Un lieu incontournable, le parc Emile Mayrisch en plein coeur de Dudelange, saura vous apporter un espace de détente et/ou de loisirs pour petits et grands. La prise de transports en commun est facilitée grâce à un réseau particulièrement bien développé. L'accès aux grands axes routiers est également bien desservi (RN 31, A3, A13). N'hésitez pas à nous contacter pour tout renseignement complémentaire. Cordialement Property Invest Team 352 26 33 09 30 info@propertyinvest.lu www.propertyinvest.lu Ref agence :6079830