Local commercial à vendre à Saarburg

  • Référence : 6079617
  • Type : Local commercial
  • Surface habitable : +/-227,00 m2
  • Superficie terrain : +/- 0 m2
  • Etage : 1
  • Prix de vente : 310 000 €
  • Disponibilité : immédiate
Contact

Passeport énergétique

    Non communiqué
Emission de gaz à effet de serre (GES) : 
N_C

Description

Property Invest Trier bietet Ihnen hier ein ehemaliges exklusives Geschäftshaus in einer 1A Lage von Saarburg an. Nach langer Zeit ist der Familienbetrieb Möbel Meyer nun dazu bereit sich aus Saarburg zu verabschieden und sucht daher einen neuen Inhaber, der dieses Objekt neu entwickelt. Das Objekt verfügt über eine Gesamtfläche von 227 m2. Das Erdgeschoss bietet eine geräumige Ladenfläche von 101 m2. Zudem gibt es eine Microladenfläche von 12 m2, welche neben dem Hauptgeschäft angebaut ist. Das 1.OG, welches früher als Ausstellungsfläche diente, könnte man heute in zwei exklusive Wohneinheiten mit einem tollen Blick in die Fußgängerzone aufteilen. Im Folgenden haben wir für Sie ein mögliches Konzept für die 114 m2 erstellt:

Wohneinheit 1: 43 m2
Wohneinheit 2: 71 m2

Die Wohneinheiten im 1.OG sind nicht nur durch die Ladenfläche im Erdgeschoss zugänglich, sondern auch zusätzlich noch über einen separaten Aufgang an der Seite des Gebäudes.

Die Microladenfläche ist derzeit zu einer hohen Rendite vermietet. Bei Interesse eines Verkaufs würde es hierfür bereits einen potenziellen Käufer geben.

Das Erdgeschoss zeichnet sich durch eine große Schaufensterfront aus, die den Charakter ausmachen und das Aushängeschild des Gebäudes sind. Sie bietet vorbeilaufenden Passanten einen offenen Blick und lädt bei einer schönen Gestaltung zum Hereinkommen ein.

Mit freundlichen Grüßen,

Property Invest Team
015122309590
www.propertyinvest.lu
Ref agence :6079617

Caractéristiques

Sanitaires

Toilette séparée1

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+4915122309590

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Localisation

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