Local commercial à vendre à Saarburg

Description

Property Invest Trier bietet Ihnen hier als einmalige Chance ein außergewöhnliches Geschäftshaus an. Diese Immobilie ermöglicht vielseitige Nutzungsmöglichkeiten in einer sehr begehrten und zentralen Lage von Saarburg. Das Objekt verfügt über eine Grundstücksfläche von 937 m2. Diese unterteilt sich in ein Geschäftshaus mit einer Ladenfläche von 463 m2 und in eine Außenfläche von 474m2, welche beispielsweise für eine Ausstellung oder für Parkmöglichkeiten genutzt werden könnte. Parkmöglichkeiten sind in dieser Gegend auch sehr gefragt, da sich mehrere Sammelorte in unmittelbarer Nähe befinden und die Immobilie sich direkt an einer stark frequentierten Straße befindet. Die Shell Tankstelle einige Meter weiter gehört zu einer der meistbesuchten Tankstellen in Rheinland-Pfalz. Direkt gegenüber befindet sich die 'Saarburger Sesselbahn' und ein Fahrradverleih, welche besonders im Sommer zahlreiche Besucher anziehen. In der Nähe gibt es auch ein Lebensmittelgeschäft, welches täglich und jahreszeitenunabhängig besucht wird. Des Weiteren gibt es auch eine Sommerrodelbahn direkt neben der Bergstation, einen Greifvogelpark und einen nahegelegenen Weinlehrpfad. Die Immobilie zeichnet sich zudem durch eine große und lichtdurchflutete Schaufensterfront aus, die ein zusätzliches besonderes Merkmal des Gebäudes ist. Sie bietet vorbeilaufenden Passanten und Autofahrern einen offenen Blick und kann zum Aushängeschild der Immobilie werden bei einer entsprechenden Gestaltung sehr von Vorteil genutzt werden ohne große sonstige Werbeaufwände. Ein weiterer Vorteil, den die Immobilie bietet, ist das der Verkaufsraum und die Produktions-Lagerhalle einfach getrennt und separat genutzt werden könnten. Die Immobilie verfügt über zwei große Tore, die zum jetzigen Zeitpunkt ins Möbelgeschäft führen, aber auch als Einfahrt für eine KFZ Werkstatt dienen könnte. Früher wurde das Objekt bereits als Autowerkstatt und Verkaufshalle genutzt. Mit geringem Aufwand könnte diese Immobilie wieder als Werkstatt oder Lagerhalle genutzt werden. Mit freundlichen Grüßen, Ref agence : 6079618