Immeuble de rapport à vendre à Konz

  • Référence : 6079603
  • Type : Immeuble de rapport
  • Surface habitable : +/-238,00 m2
  • Superficie terrain : +/- 0 m2
  • Prix de vente : 535 000 €
Contact

Passeport énergétique

    Non communiqué
Emission de gaz à effet de serre (GES) : 
N_C

Description

Property Invest Trier bietet Ihnen hier ein geräumiges Büro in direkter Innenstadtlage von Konz an.Diese Kapitalanlage verfügt über eine Gesamtfläche von 238 m2, die wie folgt aufgeteilt ist:

- acht Büros
- zwei Toiletten
- eine Küche
- ein geräumiger Konferenzraum

Weiterhin bietet Ihnen diese Einheit zwei Balkone mit Blick in den Innenhof, elektrische Rollläden, einen Aufzug und sechs Stellplätze. Diese sind separat anzumieten, allerdings wäre hier auch eine Einzelanmietung möglich.

Die Bäder und die Küche sind vor kurzem erst durch den Eigentümer aufwendig erneuert und hochwertig ausgestattet worden.

Der aktuelle Eigentümer mietet das Büro mit seiner Steuerkanzlei an und möchte dies bis auf Weiteres auch bis Anfang 2022. Die Mieteinnahmen liegen bei ca. 27.000€ p.a.

Danach hat der neue Eigentümer dann die Möglichkeit neu zu entscheiden. Man könnte die Büroetage erneut in Form einer Kanzlei oder Bürofläche vermieten. Alternativ haben wir für Sie im Folgenden ein weiteres Konzept zur Aufteilung der Bürofläche erstellt:

Wohneinheit 1: 63 m2
Wohneinheit 2: 95 m2
Wohneinheit 3: 80 m2
Gesamt: 238 m2 inkl. 2 Balkone

Die Grundrisse für die Umstrukturierung schicken wir Ihnen gerne auf Anfrage zu.

Mit freundlichen Grüßen,

Property Invest Team
015122309590
www.propertyinvest.lu
Ref agence :6079603

Caractéristiques

Sanitaires

Toilettes séparées2

Extérieur

Terrasse24.00 m²

Voiture

Garages6

Autres

Ascenseuroui

Chauffage / climatisation

Chauffage au gazoui

Contactez-nous

+4915122309590

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Localisation

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