Immeuble de rapport à vendre à Saarburg

Description

Property Invest Trier bietet Ihnen hier ein ehemaliges exklusives Geschäftshaus in einer 1A Lage in Kombination mit einem weiteren Objekt in der Hosengasse an. Beide Objekte sind derzeit mit einander verbunden und verfügen über eine Gesamtfläche von 1.184,00 m2.

Graf-Siegfried Straße:
Das Erdgeschoss bietet eine geräumige Ladenfläche von 101 m2. Zudem gibt es eine Microladenfläche von 12 m2, welche neben dem Hauptgeschäft angebaut ist. Das 1.OG, welches früher als Ausstellungsfläche diente, könnte man heute in zwei exklusive Wohneinheiten mit einem tollen Blick in die Fußgängerzone aufteilen.

Die Wohneinheiten im 1.OG sind nicht nur durch die Ladenfläche im Erdgeschoss zugänglich, sondern auch zusätzlich noch über einen separaten Aufgang an der Seite des Gebäudes. Durch diesen Eingang gelangt man auch zu den zwei bereits existierenden Bestandswohnungen im 2.OG und DG.

Das Erdgeschoss zeichnet sich durch eine große Schaufensterfront aus, die den Charakter ausmachen und das Aushängeschild des Gebäudes sind. Sie bietet vorbeilaufenden Passanten einen offenen Blick und lädt bei einer schönen Gestaltung zum Hereinkommen ein.

Hosengasse:
Die Hosengasse ist eine separate Straße, welche von der Graf-Siegfried-Straße abgeht. Das zweite Objekte befindet sich dort und ist intern mit dem Objekt in der Graf-Siegfried-Straße verbunden. Es verfügt über drei Vollgeschosse. Insgesamt befinden sich hier drei Bestandswohnungen und drei Gewerbeeinheiten, die auch noch in Wohnungen umgewandelt werden könnten. Es wäre auch denkbar die Gewerbeeinheiten im derzeitigen Zustand als Lagerraum zu vermieten. Daher ist das Objekt sowohl für renditeorientierte Anleger mit wenig Aufwand, als auch Projektentwickler interessant.

Genauere Informationen zu den einzelnen Flächen erhalten Sie in unserem Exposé.

Mit freundlichen Grussen,

Ref agence : 6080062