Haus zu verkaufen 4 Schlafzimmer in Niederanven

  • Referenz : 6081154
  • Typ : Haus
  • Schlafzimmer : 4
  • Wohnfläche : +/-261,00 m2
  • Grundstücksfläche : +/- 9,65 Ares
  • Kaufpreis : 2.450.000 €
  • Baujahr : 1994
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Beschreibung

L'agence Property invest vous propose en vente :

Une magnifique maison située à Niederanven dans une commune prisée et recherchée. Cette maison de 4 à 5 chambres d'une superficie habitable de ± 261 m² dont une surface brut ± 433 m² est aménagée de la façon suivante :

Au rez-de-chaussée : Vous trouverez un hall d'entrée de ± 2 m² avec un vestiaire de ± 3 m² et un placard qui donne sur une chambre / bureau de ± 13 m² avec feu ouvert, ainsi qu'un w.c. avec une douche de ± 3 m². Un double séjour avec un feu ouvert de ± 62 m² qui donne accès aux terrasses de ± 73 m², une cuisine séparée (aménagée et équipée) de ± 32 m² qui s'ouvre sur une terrasse exposée sud-est de ± 44 m².

1er étage : Un palier de ± 12 m² dessert trois chambres dont deux de ± 13 m² chacune ainsi que la chambre parentale de ± 19 m², deux salles de bain de ± 5 m² chacune, ainsi qu'un dressing de ± 3 m² et une mezzanine de ± 14 m² pouvant être aménagée en bureau ou autres à votre choix.

Combles non-aménagés : Un escalier vous emmène aux combles lumineux d'une surface de ± 80 m², cet espace est aménagé de façon à pouvoir accueillir deux chambres à coucher supplémentaires avec une salle de bain.

Au sous-sol : Une grande pièce de ± 34 m² (actuellement utilisée comme buanderie) vous accueille, une salle de douche de ± 2 m², deux grandes pièces pouvant aussi servir de chambres de ± 30 m² chacune ou bien pour un espace hobby, loisir, bureaux?, une future utilisation comme appartement à part est prévisible. Une chaufferie de ± 14 m² (chaudière neuve de 2021 au gaz) et pour finir une cave à vin de ± 12 m² et un double garage de ± 32 m² complètent la surface de la maison.

Généralités :

- Niederanven est une commune très active à l'Est de Luxembourg-ville;
- Maison avec possibilités d'un appartement supplémentaire;
- Très bonne infrastructure à proximité de toutes commodités (écoles, maison relais, crèches, piscine, centres commerciaux, etc?)
- A proximité du plateau du Kirchberg 5 km et du centre-ville 7 km;
- Environnement paisible avec un excellent raccordement au bus.

Agent responsable: Pol CAMES
Téléphone: (00352) 691 996 611
E-mail: p.cames@propertyinvest.lu

Ausstattung

Innen

WohnzimmerJa
KücheJa
Separate KücheJa

Sanitär

Badezimmer2
Duschraum1

Aussen

Grundstück9.65 Ar
TerrasseJa
GartenJa

Auto

Garagen2

Andere

WaschraumJa
DachbodenJa

Heizung / Klimaanlage

HeizungJa
GasheizungJa

Kontaktieren Sie uns

+352 26 33 09 30

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