Maison à Sanem

Property Invest City vous propose en exclusivité :

Situé en périphérie de Soleuvre sur la commune de Sanem, au sein de la rue Aessen, nous vous proposons en exclusivité une magnifique maison érigée sur un terrain ensoleillé de 8a05ca.

Cette maison offre des prestations de qualité ainsi que de nombreux atouts et dispose d'une surface utile de +-250m2 dont une surface habitable de +-132m2. Elle comprend trois chambres, un grand séjour lumineux avec une terrasse orientée sud-est, une cuisine séparée entièrement équipée, un grand jardin avec une serre, un grenier, plusieurs emplacements de parking et un garage.

La propriété se trouve à proximité immédiate de Mondercange, Sanem, des autoroutes A13 et A4 et à 15 minutes en voiture de la ville de Luxembourg.

La maison se compose comme suit :

- Rez-de-chaussée :

Une porte d'entrée s'ouvre sur un spacieux hall d'entrée de +-10m2, avec dressing et WC séparé, qui dessert un grand séjour lumineux de +-34m2 offrant au travers de grandes baies vitrées, une vue imprenable sur le jardin et sur la vallée, ainsi qu‘un accès sur la terrasse menant vers l’extérieur.

Le hall d’entrée dessert également une grande cuisine séparée d’une surface de +-20m2 de la marque Kichechef, entièrement équipée SIEMENS avec micro-onde et four intégré.

- Premier étage

Un palier central dessert 2 chambres à coucher de +-12m2 (9m2 à hauteur de 2m) , de +-14m2 et une grande chambre de +-22m2 avec une vue très belle vue dégagée et la ville de Luxembourg à l'horizon.

L’étage est complété par une salle de bains d’une surface de +- 5m2, recouverte de mosaïque bleue avec WC, vasque et cabine de douche. Un accès vers un grand grenier de +- 38m2 complète ce niveau.

- Sous-sol:

La maison bénéficie d’un grand sous-sol avec un grand garage de +-37m2, une buanderie/chuafferie donnant sur le jardin et une cave sous la terrasse parfaitement adaptée pour ranger le matériel de jardinage.

Le jardin est plat et arboré, dispose d’une belle serre et d’une seconde terrasse en bois.

Informations complémentaires :

Année de construction : 1970

Année de rénovation : 2020

Surface du terrain : 8a05ca

Surface habitable : 132m2

Parking : un grand garage fermé et 3 emplacements extérieurs

Terrasse : +-20m2 en bois

Marque de la cuisine : Kichechef

Plan de travail : Granit

Equipements de la cuisine : SIEMENS

Système de chauffage : Chaudière au mazout

Internet : Fibre

Toiture en pente en ardoises

Chassis : Double vitrage

Revêtements de sols : Parquet massif en chêne et carrelage

Revêtements muraux : Peinture, carrelage et mosaïque

Proche de toutes les commodités : Ecole primaire de Soleuvre et Maison Relais, crèche (BioBebe), Tennis Club Sanem, salle de sport, coiffeur, vétérinaire, kinésithérapeute, pharmacie, accès facile à la forêt de Gaalgebierg.

A proximité : supermarchés (Lidl, Cactus, Delhaize), restaurants, boulangerie Hoffmann, coiffeurs pharmacie, centre médical, CORA Foetz, contrôle technique. Tout est accessible facilement par les transports en commun

Visite uniquement sur rdv au +352 661 793 501 ou par email a.degroote@propertyinvest.lu