Maison à Luxembourg

L'agence Property Invest vous propose à la vente :

Une maison de Maître avec ascenseur intérieur, elle est située à Luxembourg centre-ville au Boulevard de la Pétrusse et comprend une superficie totale de ± 366 m², dont ± 295 m² de surface habitable. Ce bien, entièrement rénové en 2017, bénéficie d'une vue sur le parc de la Pétrusse et se situe dans une rue centrale et recherchée au cœur de la ville. La maison est proche de toutes les commodités (Hamilius, Plateau du Kirchberg, cloche d'or et boulevard royal), des institutions européennes, des multiples commerces et de leurs commodités (supermarché Auchan, Cactus et Naturata), ainsi que de la gare et de l'aéroport.

Elle se compose comme suit :

Au Rez de chaussée, un hall d'entrée de ± 7 m² dessert un espace bureau de ± 35 m² pouvant être transformé en chambre, et deux salles d'eau avec wc de ± 4 m² chacune.

Au premier étage, actuellement transformé en appartement, un palier de ± 2 m² mène à une pièce principale de ± 61 m² avec une cuisine ouverte et wc séparé. Cet espace peut être transformé en living ou en suite parentale.

Au deuxième étage, la porte d'entrée s'ouvre sur le séjour principal d'une superficie de ± 67 m² avec feu ouvert (Insert), une cuisine ouverte (Bulthaup, Gaggenau, Miel) et une vue imprenable sur la vallée de la Pétrusse.

Au troisième étage, un palier de ± 12 m² donne accès à un balcon de ± 10 m² exposé SUD-EST. Un couloir mène à l'espace nuit, avec trois chambres, dont deux chambres en mezzanine de ±14 m² et ± 15 m² chacune, ainsi qu'une salle d'eau de ± 2 m² et un wc séparé. Une chambre de parental de ± 19 m² avec une salle de bain hammam de ± 7 m² complète la surface de cet étage.

Au sous-sol, un couloir de ± 14 m² mène à une salle de réunion de ± 29 m² pouvant être transformée en une salle de sport, une cave à vin de ± 8 m² pouvant être transformée en sauna et hamma et une buanderie/chaufferie de ± 8 m² complètent la surface de cette maison.

Elle est idéal pour une famille avec enfants, grâce à sa proximité avec toutes les commodités et à sa situation dans l'hyper-centre de la ville.

Généralités :

- Vue sur la vallée de la Pétrusse ;

- Ascenseur intérieur et privé ;

- Maison située sur un boulevard dans un quartier résidentiel recherché au coeur de la ville de Luxembourg ;

- Possibilité de domicilier une société en tant que résident du bâtiment ;

- Jardin plat ;

- Chaudière au gaz de 2017 ;

- Proche des commerces dont galerie Lafayette ;

- Proche des institutions européennes ;

- Disponibilité : Immédiate.

Agent responsable : Geoffrey DEPRE

Email : g.depre@propertyinvest.lu

Mobile : +352 661 127 777