Appartement à Limpertsberg

L'agence Property Invest vous propose en vente :

Situé en rez-de-jardin à Luxembourg-Limpertsberg, à deux pas de la place du Glacis, cet appartement entièrement meublé avec du mobilier sur mesure et des équipements haut de gamme offre une surface totale de ±107 m². Il est situé rue Jean l'Aveugle, au sein d'un immeuble construit en 2026, bénéficiant d'un passeport énergétique AA-AA. Le bien se trouve à proximité immédiate des transports en commun, de la place du Glacis ainsi que de toutes les commodités, notamment des institutions européennes, de la Philharmonie, des centres commerciaux Auchan et Cactus, des écoles Saint-Sophie et Kalinka School, du Lycée international Michel Lucius ainsi que du lycée technique.

L'appartement se compose comme suit : L'entrée, équipée d'un dressing de ± 2 m², s'ouvre sur un vaste séjour de ± 43 m² avec une cuisine ouverte, bénéficiant d'un accès direct à une terrasse de ± 33 m², exposée SUD-OUEST.

Un couloir de ± 6 m² dessert l'espace nuit, composé d'une chambre de ± 16 m² avec un dressing sur mesure, d'une salle de douche de ± 7 m² (vasque et douche), ainsi que d'un WC séparé d'environ 2 m², complétant les prestations de cet appartement.

L'appartement dispose également d'une cave privative équipée des raccordements nécessaires pour une machine à laver et un sèche-linge.

Autres atouts du bien :

- Idéal pour une personne ayant un animal de compagnie grâce à un accès direct vers l'extérieur ;

- À proximité de toutes les commodités et des commerces ;

- Vue dégagée, sans vis-à-vis ;

- Localisation extrêmement centrale et recherchée ;

- Emplacement idéal : arrêt de tram à deux pas de l'immeuble, offrant une liaison directe vers le plateau du Kirchberg, le centre-ville et les commerces ;

- Chauffage au sol ;

- À proximité immédiate des institutions européennes.

Agent responsable : Geoffrey DEPRE

Gsm : +352 661 127 777

Email : g.depre@propertyinvest.lu