Appartement à Limpertsberg

L'agence Property Invest vous propose en vente :

Situé au 1er étage d’une petite copropriété de six appartements, d’un immeuble construit en 2026 à Luxembourg-Limpertsberg, à deux pas de la place du Glacis, cet appartement entièrement meublé avec du mobilier sur mesure et des équipements haut de gamme, offre une surface totale de ± 77 m². Il est situé rue Jean l'Aveugle, bénéficiant d'un passeport énergétique AA-AA. Le bien se trouve à proximité immédiate des transports en commun, de la place du Glacis ainsi que de toutes les commodités, notamment des institutions européennes, de la Philharmonie, des centres commerciaux Auchan et Cactus, des écoles Saint-Sophie et Kalinka School, du Lycée international Michel Lucius ainsi que du lycée technique.

L'appartement se compose comme suit :

L'entrée, équipée d'un dressing donne sur un vaste séjour de ± 32 m² avec une cuisine ouverte, bénéficiant d'un accès direct à un balcon de ± 22 m², exposée SUD-OUEST.

Un couloir de ± 2 m² dessert l'espace nuit, composé d'une chambre de ± 15 m² avec un dressing sur mesure, d'une salle de douche de ± 5 m² (vasque et douche), ainsi que d'un WC séparé d'environ 2 m², complétant la surface de cet appartement.

L'appartement dispose également d'une cave privative équipée des raccordements nécessaires pour une machine à laver et un sèche-linge.

Autres atouts du bien :

- Idéal pour une personne ou jeune couple, ou bien un investisseur ;

- À proximité de toutes les commodités et des commerces ;

- Vue dégagée, sans vis-à-vis ;

- Localisation extrêmement centrale et recherchée ;

- Emplacement idéal : arrêt de tram à deux pas de l'immeuble, offrant une liaison directe vers le plateau du Kirchberg, le centre-ville et les commerces ;

- Chauffage au sol ;

- À proximité immédiate des institutions européennes.

Agent responsable : Geoffrey DEPRE

Gsm : +352 661 127 777

Email : g.depre@propertyinvest.lu