Appartement à Limpertsberg

L'agence Property Invest vous propose à la vente :

Situé au dernier étage d’un immeuble construit en 2026, rue Jean l’Aveugle à Luxembourg-Limpertsberg, à deux pas de la place du Glacis, cet appartement-duplex entièrement meublé avec du mobilier sur mesure et des équipements haut de gamme offre une surface totale de ± 91 m², dont une surface habitable de ± 80 m². Bénéficiant d'un passeport énergétique AA-AA, ce bien se trouve à proximité immédiate des transports en commun, de la place du Glacis ainsi que de toutes les commodités, notamment des institutions européennes, de la Philharmonie, des centres commerciaux Auchan et Cactus, des écoles Saint-Sophie et Kalinka School, du Lycée international Michel Lucius ainsi que du lycée technique. L'appartement se compose comme suit :

Au 5ᵉ étage, le hall d’entrée de ± 4 m² dessert un séjour de ± 35 m² avec une cuisine ouverte, bénéficiant d'un accès direct à une terrasse de ± 12 m², exposée sud-ouest, offrant une vue dégagée à couper le souffle sur la vallée de Luxembourg.

Au 6ᵉ étage, un escalier de ± 6 m², intégrant un espace buanderie de ± 2 m², dessert l'espace nuit, comprenant une chambre de ± 16 m² avec un dressing sur mesure, une salle de douche de ± 6 m² (vasque et douche) ainsi qu'un WC séparé d'environ 2 m².

L'appartement dispose également d'une cave privative équipée des raccordements nécessaires pour l'installation d'une machine à laver et d'un sèche-linge.

Autres atouts du bien :

- Situé au dernier étage, idéal pour les personnes recherchant un cadre de vie calme, sans voisin au-dessus, avec une vue dégagée.

- À proximité immédiate de toutes les commodités et des commerces ;

- Vue dégagée à 180° et sans vis-à-vis ;

- Localisation extrêmement centrale et recherchée ;

- Emplacement idéal : arrêt de tram situé à deux pas de l'immeuble, offrant une liaison directe vers le plateau de Kirchberg, le centre-ville et les principaux commerces ;

- Chauffage au sol ;

- À proximité immédiate des institutions européennes.

Agent responsable : Geoffrey DEPRE

Gsm : +352 661 127 777

Email : g.depre@propertyinvest.lu