Maison à Bech-Kleinmacher

Situé dans le charmant village viticole de Bech-Kleinmacher, entre les vignobles renommés et les rives paisibles de la Moselle, ce terrain à bâtir rare offre un cadre de vie verdoyant et recherché. Il est proposé avec un contrat de construction pour une maison passive neuve.

Informations géographiques

Localisation : Commune prisée de Schengen

Cadastre : Référence 743/5267

Environnement : Vues dégagées sur les vignes et la Moselle

Atouts régionaux : Art de vivre, culture viticole, situation stratégique à la croisée des frontières luxembourgeoise, française et allemande

📐 Informations techniques

Dimensions du terrain : 17 m de largeur sur rue × 24 m de profondeur

Permis de construire : Accordé pour une maison unifamiliale de ± 225 m² habitables

Études de sol : Réalisées

Contrat de construction : Inclus

Caractéristiques du projet

Chambres : 4, dont un étage parental privatif avec salle de bain, dressing en suite et terrasse

Salles de bains : 3 au total

Extérieurs :

-Jardin orienté plein sud

-Terrasse aménagée en prolongement du jardin

Stationnement : Double-garage

Aménagement intérieur : Le plan proposé est modulable selon vos besoins et préférences, en concertation avec le constructeur

Informations financières

Prix de revient : Inclut le coût du terrain + estimation des frais de construction

Estimation construction : Entre 837.000 € et 890.000 € selon le cahier des charges de Cardoso & Fils

Finitions : Soignées, matériaux de qualité

TVA réduite : Possible à 3 % pour une résidence principale (sous conditions administratives)

Pour toute information complémentaire, ou pour consulter les plans et le cahier des charges, veuillez contacter l’agent en charge du dossier :

Florian Apolinario, Tél. : 691 110 397, E-mail : f.apolinario@propertyinvest.lu

***Visuels non contractuels, générés par intelligence artificielle et inspirés d’une construction voisine.***