Maison à Bereldange

Property Invest (Alexandre de Groote) à le plaisir de vous proposer à la vente :

Située au centre de Bereldange, commune de Walferdange, au sein de la Route de Luxembourg, nous vous proposons en exclusivité une belle maison au style et à la configuration de maison de maître, entièrement rénovée en 2018 et érigée sur un terrain de 3a01ca. Affirmant un cachet unique soutenu par une belle hauteur sous plafond, cette maison disposant de 6 chambres offre de beaux volumes avec une surface habitable de 160 m² pour une surface totale de 225 m². Le bien dispose d’un beau jardin et d’un garage.

Cette maison se trouve à proximité immédiate du centre de Bereldange, Bridel, Walferdange et Steinsel, de Beggen, du Kirchberg, de Dommeldange, des axes routiers, de la gare de Walferdange et à 7 minutes en voiture du Boulevard Royal.

Voici sa composition :

Cette belle maison de ville offre une surface habitable de ± 160 m² pour une surface totale de ± 225 m². Elle dispose de caves sous toute la maison, d'un garage pour une voiture, d'un emplacement de parking extérieur, d’une terrasse et d’un jardin orienté plein ouest. Ce bien peut également convenir pour l’aménagement d’une profession libérale.

Voici sa composition :

Au rez-de-chaussée :

Le hall d’entrée dessert un beau séjour en enfilade d’une surface de ± 30 m², complété par une cuisine séparée de ± 12 m². L’ensemble s’ouvre sur une grande terrasse avec vue sur le jardin arboré. Le rez-de-chaussée comprend également l'accès au sous-sol.

Au premier étage : Un palier dessert deux premières chambres (± 15 m² et ± 15 m²), une salle de bains (± 12 m²) avec WC, baignoire, double vasque et douche à l’italienne, ainsi qu'une salle de douche avec WC, vasque et douche.

Au deuxième étage :

Un palier dessert trois chambres supplémentaires (± 12 m², ± 15 m² et ± 16 m²), dont deux bénéficiant d’une vue sur le jardin.

Au troisième étage :

Une dernière grande chambre mansardée d’une surface de ± 26 m².

Au sous-sol : Un garage pour une voiture, un local technique, un espace de rangement et une buanderie complètent ce niveau.

Proche de toutes les commodités, école primaire de Bereldange, maison relais, crèches, hall sportif, centre aquatique PIDAL, coiffeur, vétérinaire, kinésithérapeute, pharmacie, supermarchés (Cactus Bereldange), restaurants, boulangerie, tout est atteignable à pied ou en transport.

Informations complémentaires :

Année de construction : ± 1950

Année de rénovation : ± 2018

Chaudière : 2008

Surface du terrain : 3a01ca

Surface habitable : ± 160 m²

Surface totale : ± 225 m²

Parking : Un garage intérieur + un emplacement extérieur

Jardin : Jardin arboré et terrasse orientés plein ouest

Système de chauffage : Chaudière au gaz

Toiture : Ardoises

Châssis : Double vitrage

Internet : Fibre optique

Revêtements de sol : Parquet

Revêtements muraux : Peinture et carrelage (salle d’eau)

Pour plus d'informations veuillez nous contacter aux coordonnées suivantes :

Property Invest - Alexandre de Groote

Tel : +352 661 793 501

Email : a.degroote@propertyinvest.lu

www.propertyinvest.lu