Maison à Rumelange

L’agence Property Invest City vous propose à la vente :

Située en plein centre de Rumelange, à proximité immédiate des commerces, des écoles, de la gare et de toutes les commodités, cette charmante maison de caractère datant de 1767 a été entièrement rénovée en 2015. Elle est implantée sur un terrain de 2a35ca.

Elle offre une surface habitable de ± 230 m² pour une surface brute totale de ± 250 m², et se compose comme suit :

Au rez-de-chaussée, dès l’entrée, vous découvrirez un vaste espace de vie d’environ 53 m² équipé d’un poêle à bois. Celui-ci s’ouvre sur une cuisine ouverte de ± 16 m², parfaitement aménagée, ainsi qu’un bureau de ± 17 m².

Un dégagement dessert ensuite un WC séparé ainsi qu’une buanderie, complétant ce niveau.

Au 1er étage, un hall de nuit de ± 15 m² distribue une salle de bain de ± 10 m² comprenant douche, baignoire, WC, double vasque et fenêtre. Ce niveau comprend également deux chambres spacieuses de ± 19 m² chacune, ainsi qu’une suite parentale composée d’une chambre de ± 13 m², d’un dressing de ± 7 m² et d’une salle de douche privative de ± 5 m² (douche, WC, lavabo et fenêtre).

La suite parentale bénéficie en outre d’un accès direct à une terrasse privative de ± 18 m².

Au 2ème et dernier étage, un espace ouvert de ± 27 m² dessert une salle de douche de ± 5 m², une chambre de ± 12 m² ainsi qu’un local technique de ± 2 m².

Cet étage se prête parfaitement à une utilisation indépendante : espace pour adolescent, invités ou salle de loisirs.

Au sous-sol, une cave à vin de ± 11 m² vient compléter les espaces intérieurs.

À l’arrière de la maison, vous profiterez d’une terrasse de ± 19 m², d’un débarras de ± 4 m² ainsi que d’un jardin de ± 47 m².

Ce bien ne nécessite aucun travaux et constitue une opportunité idéale pour une grande famille ou pour toute personne recherchant une maison alliant cachet de l’ancien et confort contemporain.

Informations complémentaires :

- Rénovation complète en 2015

- Châssis PVC avec triple vitrage

- Toiture en ardoises naturelles

- Chauffage au gaz

- Terrasse et jardin

- Cave à vin

Agent responsable : Constantin STRENS

E-mail : c.strens@propertyinvest.lu

Tél : +352 661 660 968