Maison à Strassen

L’agence Property Invest vous propose à la vente :

Une maison neuve bénéficiant d’un passeport énergétique A-A, située dans une rue calme et sans vis-à-vis à proximité d'une piste cyclable dans la commune recherchée de Strassen. Cette maison, libre des quatre côtés, bénéficie d’un emplacement privilégié, à proximité immédiate du centre commercial Belle Étoile de Bertrange, d’établissements scolaires réputés (Lycée Aline Mayrisch, École européenne de Mamer, Athénée de Luxembourg, Lycée Michel Rodange, ISL, Conservatoire de Luxembourg), à 5 minutes du centre aquatique Les Thermes, ainsi que de toutes les commodités. Comprenant une surface habitable de ± 199 m² et d’une surface totale de ± 301 m², elle séduit par ses volumes généreux et sa luminosité, grâce à ses grandes baies vitrées donnant sur le jardin avec piscine exposée OUEST. Elle se compose comme suit :

Au rez-de-chaussée : Un hall d’entrée de ± 5 m² avec dressing mène à un vaste séjour lumineux de ± 67 m² avec cuisine ouverte dont l’ensemble donne, grâce aux baies vitrées, sur une terrasse de ± 24 m² et son jardin exposé OUEST, vous permettant de profiter du soleil toute la journée, un garage de ± 18 m² ainsi qu’un wc séparé de ± 2 m² complètent cet étage.

Au 1er étage : Un couloir de ± 5 m² dessert deux chambres pour enfants de tailles identiques, dont deux de ± 18 m²chacune avec une salle de douche séparée de ± 7 m² avec un wc, ainsi qu’une troisième chambre de ± 15 m² avec un dressing de ± 3 m² et une salle de douche privative de ± 6 m² avec un wc.

Au 2e étage : Un escalier mène à une suite parentale comprenant une chambre de ± 31 m² avec accès à une terrasse privative de ± 23 m² exposée plein OUEST, et une salle de bains de ± 10 m².

Au sous-sol : un couloir de ± 9 m² dessert une buanderie-chaufferie de ± 27 m² équipée d’une chaudière au gaz, une cave de ± 14 m² complètent la surface de cette maison.

Caractéristiques principales :

- Localisation prisée et recherchée, dans un chemin discret et sans issue ;

- Triple vitrage ;

- Passeport énergétique A-A ;

- Cuisine équipée de matériel qualité ;

- Chaudière au gaz ;

- Jardin exposé plein OUEST ;

- A Proximité immédiate du centre commercial Cactus Belle Étoile.

Agent responsable : Chadia MANFREDI

Email : c.manfredi@propertyinvest.lu

Tél. : +352 621 137 936