Maison à Walferdange

L’agence Property Invest vous propose à la vente cette magnifique maison située dans la commune recherchée de Walferdange. À proximité de nombreux commerces (Cactus, Delhaize, restaurants, salles de fitness, etc.) et de toutes les commodités, elle bénéficie d’un emplacement privilégié, à seulement 5 minutes de la gare et à 10 minutes en voiture des institutions européennes du plateau du Kirchberg, à Luxembourg-ville. Libre sur trois côtés et sans vis-à-vis, cette maison construite en 1980 offre une surface habitable de ± 187 m², pour une surface totale de ± 267 m².

Elle se compose comme suit :

Au rez-de-chaussée : Un hall d’entrée avec dressing d’environ 6 m² mène à un séjour d’environ 34 m², prolongé par une salle à manger d’environ 20 m². Vous y trouverez également une cuisine séparée d’environ 10 m², prolongée par une véranda d’environ 15 m² donnant accès à un jardin exposé ouest, ainsi qu’un WC séparé.

Au premier étage : L’espace nuit comprend un palier de ± 5 m² desservant en étoile quatre chambres d’environ 10, 14, 16 et 17 m² chacune, une salle de douche de ± 3 m² ainsi qu’une salle de bain de ± 5 m².

Au grenier : Une surface de ± 23 m² offre un potentiel d’aménagement supplémentaire, selon vos besoins et sous réserve des autorisations nécessaires.

Au sous-sol : Un palier de ± 9 m² dessert un garage pouvant accueillir deux voitures, de ± 43 m², une buanderie de ± 10 m² ainsi que deux caves de ± 4 et 10 m².

Les atouts de ce bien :

- Maison située dans un secteur recherché de Walferdange ;

- Maison libre sur trois côtés et sans vis-à-vis ;

- Jardin exposé ouest ;

- Quatre chambres ;

- Garage double ;

- Grenier offrant un potentiel d’aménagement ;

- Chaudière au gaz de ville installée en 2021 ;

- Proximité des commerces, de la forêt et de toutes les commodités ;

- Accès rapide à la gare et au plateau du Kirchberg.

Agent responsable : Geoffrey DEPRE

E-mail : g.depre@propertyinvest.lu

Mobile : +352 661 127 777